济南房产网App——济南本地人信赖的智慧购房管家
济南房产网App是专为泉城居民打造的一站式房产服务平台，深度融合本地政策、真实房源与专业服务。它不仅实时同步济南市住建局、公积金中心等权威部门发布的最新调控政策（如疫情期间公积金缓缴、贷款不计逾期等惠企利民举措），更聚合全市新房、二手房、租赁房源及装修、金融、法律等全链条服务，让济南买房、卖房、租房、安家全程省心、安心、更省钱。
精准找房，不止于“便宜”，更在于“合适”
告别盲目比价！App独创“地图找房”核心体验——以通勤圈、学区范围、地铁站点、生活配套为半径智能划区，直观呈现周边在售/在租楼盘分布。位置即价值：一目了然看清通勤时间、学区归属、商圈成熟度，真正实现“好房子，先看它在哪”，让每一次选择都贴近生活本质。
九大核心特色，覆盖购房全生命周期
【多维智能搜索】支持按区域、价格区间、楼盘名称、小区、户型、楼层、装修标准、产权年限等10+条件自由组合筛选，一键锁定目标房源。
【全品类真房源库】严格审核的新房、优质二手房、个人直租房源全覆盖，每套均标注“实勘拍照”“产权清晰”“税费可查”，拒绝虚假挂牌与中介套路。
【免费自主发布】业主可0元发布出售、出租信息；租客可免费提交求租需求；买卖双方直连，省去中间差价，成交更快、成本更低。
【实景地图找房】集成高精度电子地图，支持“地铁房”“学区房”“折扣特惠房”“商业地产”等标签化筛选，点击即看周边实景、配套热力图与步行导航。
【一站式金融服务】对接多家银行与公积金中心，提供房贷预审、组合贷测算、商转公咨询、低利率信用贷等方案，额度高、流程简、放款快。
【专家在线问答】2000+持证置业顾问实时响应，从资格审查、首付规划到合同避坑，一对一解答个性化问题，看房前就理清关键决策点。
【系统化房产百科】涵盖购房资格解读、限购限售细则、交易税费计算器、网签流程指南、过户缴税说明、装修避坑清单等超200项实用知识，新手秒变内行人。
【智能房贷计算器】支持等额本息/等额本金双模式，自动叠加公积金、商业贷、LPR浮动利率，精准生成月供、总利息、还款计划表，买房预算一算即明。
【即时预约看房】收藏心仪房源后，1键发起看房预约，系统智能匹配就近顾问，最快30分钟响应，支持视频云看房、VR全景导览，疫情期也能高效选房。
实用工具模块，让安家更从容
【装修服务直通车】对接济南本地口碑装企与独立设计师，提供免费量房、报价对比、施工监理等全流程支持，杜绝增项陷阱。
【我的关注中心】集中管理收藏的楼盘、对比的房源、咨询过的顾问，动态推送价格变动、新盘加推、学区调整等关键提醒。
【专属置业顾问库】对服务满意的专业顾问可一键收藏，后续咨询、带看、签约全程由其跟进，沟通零断层。
【购房避坑指南】深度梳理济南常见交易风险——开发商五证核查要点、中介佣金陷阱识别、法拍房隐藏瑕疵、落户学区时效预警等实战干货，助你避开90%的购房雷区。
权威政策速递｜济南住房公积金最新纾困措施（2023年更新）
针对市民最关切的公积金问题，App同步济南住房公积金中心官方口径：
? 受疫情影响无法按时还款？本年度内不作逾期处理，不报送征信；已逾期的，补还后可申请修复记录并退还罚息。
? 企业经营承压？可自主将缴存比例下调至1%，或申请最长12个月缓缴；缓缴期间职工贷款、提取权益不受影响。
? 政策落地成效显著：已为超900家企业办理降比减负，累计减轻职工负担超3800万元；为12家单位办理缓缴，惠及职工超2000人。
济南本地购房常识｜这些事，买房前必须知道
【空置房也要交物业费吗？】
是的。物业服务属公共性服务，涵盖电梯维保、公共照明、绿化保洁、安防监控等全体业主共享内容。依据《民法典》第九百四十四条，无论是否入住，只要房屋已交付，业主即需依约缴纳物业费。
【漏水是物业责任还是开发商责任？】
房屋主体结构及防水工程质量问题（如屋顶渗漏、外墙开裂）属开发商质量保修范畴，应向其主张维修或赔偿；物业服务仅负责日常维护，不可混为一谈拒缴物业费。
【对物业服务不满意，能拒交物业费吗？】
局部瑕疵（如个别楼道灯损坏、临时垃圾清运延迟）不构成拒缴理由；但若存在重大失职——如门禁长期失效、监控全面瘫痪、安保形同虚设导致财物失窃，则可依法主张减免物业费并索赔损失。
近期重要升级｜更懂济南人的找房体验
? 全新UI界面重构：采用轻量化设计语言，操作路径缩短40%，信息层级更清晰，老年用户也能轻松上手；
? 上线「查小区」功能：输入小区名，秒查建成年代、物业费标准、历年房价走势、业主真实点评、周边学校划片详情；
? 推出「线上安心选房」专项服务：支持VR全景看房、在线签署意向书、远程视频验房、电子合同备案，全程无接触、零跑腿；
? 动态资讯引擎升级：接入济南楼市大数据中心，实时推送土拍结果、新盘预售证进度、片区规划批复、二手挂牌量热力图，助你抢占市场先机。
